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高圧洗浄とバイオ洗浄の違いとは？外壁に合った洗浄方法を選びましょう
2026.08.19
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みなさん こんにちは！
八戸市の外壁塗装屋根塗装 外装リフォーム専門店の
株式会社ノザワ プロタイムズ八戸店です！
外壁塗装をご検討される際、「高圧洗浄」という言葉はよく耳にしますが、「バイオ洗浄」はあまり聞き慣れないという方も多いのではないでしょうか。
どちらも塗装前に行う大切な工程ですが、実は汚れを落とす仕組みや得意とする汚れが異なります。
「うちの外壁にはどちらが合っているの？」
「費用はどのくらい違うの？」
そんな疑問をお持ちの方へ向けて、今回は高圧洗浄とバイオ洗浄の違いや、それぞれの特徴、選び方について分かりやすくご紹介します。
高圧洗浄とバイオ洗浄の違いとは？
外壁塗装では、新しい塗料をしっかり密着させるために、塗装前の洗浄が欠かせません。
高圧洗浄は、高圧の水を勢いよく噴射し、外壁表面に付着した汚れを水の力で洗い流す方法です。排気ガスによる黒ずみや砂ぼこり、泥汚れなどの表面的な汚れを効率よく除去できます。
一方、バイオ洗浄は専用の洗浄剤を使用し、カビやコケ、藻などの微生物を分解・殺菌したあと、高圧洗浄で洗い流します。
どちらが優れているというわけではなく、外壁の汚れの種類や状態によって適した方法が異なります。
高圧洗浄の特徴
高圧洗浄は、外壁塗装で広く採用されている一般的な洗浄方法です。
水だけを使って洗浄するため、費用を抑えやすく、洗浄工程も比較的短時間で終えられるという特徴があります。
ただし、カビやコケなどは表面をきれいにできても、外壁の奥に残った根まで取り除くことは難しい場合があります。
そのため、カビやコケが多く発生している外壁では、洗浄方法を検討することも大切です。
バイオ洗浄の特徴
バイオ洗浄は、専用の洗浄剤を使ってカビやコケ、藻などを根本から分解・殺菌する洗浄方法です。
外壁の凹凸や細かな部分に入り込んだ汚れにも作用するため、生物系の汚れが気になる住宅では効果が期待できます。
一方で、専用の洗浄剤を使用するため、高圧洗浄より費用が高くなる傾向があります。また、薬剤を浸透させる工程があるため、工期もやや長くなる場合があります。
どちらを選べばいい？
洗浄方法は、外壁の状態に合わせて選ぶことが大切です。
外壁に目立つカビやコケ、藻が発生している場合は、根本から除去できるバイオ洗浄が適しています。
反対に、排気ガスによる黒ずみや土ぼこりなど、表面的な汚れが中心であれば、高圧洗浄でも十分対応できるケースがあります。
また、外壁材の種類や現在の塗膜の状態によっても適した洗浄方法は異なるため、実際には建物の状態を確認したうえで判断することが重要です。
洗浄は塗装の仕上がりを左右する大切な工程です
塗装工事というと、塗料や色選びに目が向きがちですが、その前に行う洗浄も非常に重要な工程です。
汚れが十分に落ちていない状態では、新しい塗料が密着しにくくなり、本来の性能を十分に発揮できないことがあります。
そのため、建物の状態を確認し、適切な洗浄方法を選ぶことが、美しく長持ちする外壁塗装につながります。
高圧洗浄とバイオ洗浄は、それぞれ特徴や得意な汚れが異なります。
費用や工期だけで判断するのではなく、外壁の状態や汚れの種類に合わせて適切な方法を選ぶことが大切です。
プロタイムズ八戸店では、お住まいの外壁をしっかり診断したうえで、建物に適した洗浄方法をご提案しています。
外壁塗装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
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